主力戶型 -—134㎡
小區(qū)樓盤簡介
樓盤簡介：中梁地產(chǎn)集團成立于1993 年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，多元化、綜合性集團公司，總部位于上海市。中梁地產(chǎn)秉承“共創(chuàng)價值，讓四季心情綻放”的企業(yè)使命，相繼在蘇州、溫州、上海、金華、臺州、紹興、寧波等地成功投資開發(fā)了60 多個住宅及商業(yè)項目，開發(fā)成熟及在建項目面積達600 多萬平方米。
中梁壹號院位于海曙藍天路與機場路交匯處，屬海曙區(qū)聯(lián)豐路。2016年12月21日開盤，建筑面積210000平方米。
交通：公交7路、28路、357路、506路、560路、820路直達，軌道交通1號線。
樓盤地址：海曙藍天路與機場路交匯處
周邊規(guī)劃：天一廣場、鼓樓、高鑫廣場、沃爾瑪超市、歐尚超市、集成廣場、月湖公園、聯(lián)豐公園、中山廣場、禮嘉橋幼兒園等。
（基本信息來源于網(wǎng)絡）
主力戶型 -—134㎡
設計師：任偉康
部門：四部
小區(qū)：中梁壹號院
戶型：洋房中間套
面積：134㎡
戶型朝向：南北
原始框架圖（高清）：
平面布置圖（高清）：
戶型優(yōu)點：
1、南向大露臺，公共區(qū)域面積大
2、進門有玄關區(qū)域，私密性較好
3、南北通透，室內(nèi)通風理想
4、整體平面較為規(guī)整，有利于內(nèi)部分割，面積利用率高
戶型缺點：
1、公衛(wèi)空間不大，整體儲物空間不足
2、客廳與露臺之間有個地梁
3、動線交叉，家務動線與來客動線交叉，對餐廳干擾較大
布局理由：
1、廚房U型布局使廚房寬敞且利用率高，餐廳往廚房靠近滿足業(yè)主過道區(qū)域的舒適性。
2、公共衛(wèi)生間利用過道位置做到干濕分區(qū)，既保證了主臥的私密性，又使得過道空間不浪費。
3、客廳邊陽臺保留露臺滿足業(yè)主休閑功能
改進方案：
1、廚房和書房可使用設備平臺進行拓展
2、衛(wèi)生間浴室柜外移，提高衛(wèi)生間使用舒適性
3、主臥設計衣帽間區(qū)域，書房榻榻米形式滿足儲物需求
參考案例
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